Калькуляторы покупки недвижимости
Узнайте, сколько стоит покупка недвижимости в Таиланде сверх цены и как рассрочка застройщика распределяет платежи.
Налоги и сборы при переоформлении
Налоги и сборы платятся в Земельном департаменте в день переоформления права собственности. Кто что платит, стороны договариваются в договоре купли-продажи.
Оценка Земельного департамента, часто ниже цены. Если она неизвестна, оставьте цену.
Только если ипотека регистрируется при переоформлении.
Примерные расходы
Сбор за переоформление
2 % от оценочной стоимости
60 000 ฿
Специальный налог на бизнес
3,3 % от цены или оценочной стоимости, что выше: продавец — компания или владеет объектом меньше 5 лет
99 000 ฿
Удерживаемый налог
Прогрессивный подоходный налог с оценочной стоимости, по годам владения
34 500 ฿
- Платит покупатель
- 30 000 ฿
- Платит продавец
- 163 500 ฿
- Всего налогов и сборов
- 193 500 ฿
Это примерный расчёт, а не налоговая или юридическая консультация. Точные суммы Земельный департамент рассчитывает в день переоформления по своей оценке и данным; ставки и льготы меняются. Спросите нас о расчёте для конкретного объекта.
Рассрочка от застройщика
Квартиры на этапе строительства обычно оплачивают частями: депозит за резервирование, платёж при подписании договора, ежемесячные взносы во время строительства и остаток при переоформлении.
Входит в цену.
Примерно число месяцев до сдачи.
График платежей
- Депозит за резервирование
- 50 000 ฿
- При подписании договора (15 %)
- 450 000 ฿
- 24 ежемесячных взноса (15 %)
- 18 750 ฿ / мес.
- Оплачено до сдачи
- 950 000 ฿
- Остаток при переоформлении (68,3 %)
- 2 050 000 ฿
При переоформлении к этому добавляются налоги и сборы: см. расходы на покупку.
Это пример. Каждый застройщик сам определяет депозит, взносы и сроки; они различаются от проекта к проекту и меняются со временем. Спросите нас о расчёте для конкретного объекта.